賢い担保ローンの活用術

担保ローンの選び方

実際に担保ローンをどこで組めばいいのでしょうか？比較するときにポイントとなってくることがいくつかあります。

住宅ローンと担保ローン
自分の持ち家を担保にしてローンを組むことはできます。ただしその持ち家がまだ住宅ローンの返済途中であるというときには注意が必要です。住宅ローンの返済中の物件であっても、担保ローンを利用することはできます。しかしこの場合、融資を受けることができるのは、評価額から住宅ローンの残高ということになります。購入して間もないころには、ほとんど担保ローンによる融資を受けることができない可能性もあります。
農地と担保ローン
もし農地を使って担保ローンを組む場合には、いい評価額を得ることができないと覚悟をしたほうがいいでしょう。というのも農地というのは、土地を開発する人から見ると、転用しづらい土地であるからです。ですから需要も低いので、評価額が少なくなってしまうのです。同様の理由で山林などを担保にする場合もあまり大きな担保ローンの融資を受けることができません。
担保ローンの諸費用
担保ローンを組む場合、いろいろな諸費用がかかってしまうことは覚悟しておきましょう。特に抵当権を設定する場合には、さまざまな調査料というのが発生します。しかし中には法外な調査料を請求する業者もありますから注意が必要です。諸費用も比較して担保ローンをどこにするかを選ぶのもいいでしょう。

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